公寓一樓三角窗  板橋買屋 / 板橋買房 - 法拍找劉姐新北市板橋區信

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2009 萬
參考單價：56.42 萬/坪
地址：新北市板橋區信義路 1巷 26弄 19號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114地91557
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：35.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.35 坪
附屬建物面積：3.27 坪
共同使用：3.05 坪
增建坪數：1.94 坪
土地面積：19.45 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：工業用
形式/類型：住辦/ 公寓

詳細資訊

加蓋格局描述：後陽台增建
管理方式：無
鄰近學校：重慶國小重慶國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自住兼創業」或「投資收租」的買房者來說，具備一定的吸引力，但若以傳統純住宅自住角度評估則需斟酌。主要理由如下：

值得購買的理由： 物件位於板橋核心地段，生活與交通機能極佳，且總價與單價在市場上具有明顯優勢，特別適合預算有限但需要大空間作為工作室或創業基地的族群。1 樓三角窗設計搭配地下室，在工業用住宅中屬於少見的特色格局，能滿足特定商業需求。此外，透過專業法拍公司協助處理貸款與點交流程，可大幅降低購置法拍屋的疑慮。

不建議購買的理由： 若您主要需求為純粹家庭居住，此物件的「工業用」性質與「36 年老舊公寓」特性可能帶來挑戰。房貸條件可能不如一般住宅寬鬆，且 1 樓隱私性與安全性較低，長期居住舒適度需考量。此外，法拍屋潛在的法律風險（如點交糾紛）亦需預留緩衝空間。

結論： 若您有創業、居家辦公需求，或看好該區域長期發展且能接受老屋特質，此物件是高性價比的選擇；若追求現代住宅舒適度或銀行貸款條件，則建議謹慎評估或轉尋其他案件。

問與答

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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